362 960 €
Bien
77 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
4 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 960 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
VERTOU (44120)
Niveaux
2
Copropriété
90 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
Vertou Beautour. Situé au cœur d’une résidence calme et sécurisée de 2002, dans un environnement verdoyant et privilégié face à la Sèvre, cet appartement de type 4 bénéficie d’un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 284 €
Prix net vendeur
345 676 €
Frais de notaire
+25 535 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 495 €
Capital à emprunter
388 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 94 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
10 164 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible