699 340 €
Bien
210 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 330
€/m²
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Bien • 8 pièces • 210 m²
VERTOU (44120)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg de Vertou, Rosalie Durrleman votre conseillère NOOVIMO, vous présente cette maison contemporaine offrant un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 302 €
Prix net vendeur
666 038 €
Frais de notaire
+47 508 €
Émoluments
6 862 €
Droits & taxes
39 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 848 €
Capital à emprunter
746 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 927 €/mois | 27 052 €/mois | 749 868 € | 77 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
27 720 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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