429 319 €
Bien
121 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 548
€/m²
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Créer un compte gratuit429 319 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
VERTOU (44120) • Chapeau Berger - La Grammoire - Ville au Blanc
Construction
1988
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
119 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Vertou.Maison 120m², trois chambres, jardin, garage.Située à seulement 2km du bourg de VertouEn fond d'impasse, vous appréciez les grands espaces qui entourent cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 319 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 444 €
Prix net vendeur
408 875 €
Frais de notaire
+29 869 €
Émoluments
4 396 €
Droits & taxes
24 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 188 €
Capital à emprunter
459 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 47 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 483 480 € | 70 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 156 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
15 972 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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