15 880 €
Bien
14 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
1 134
€/m²
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Bien • 14 m²
VERTOU (44120) • Beautour
Copropriété
98 lots
Jardin
Garage
Place de Parking à vendre située au RDC d'une copropriété récente sur VERTOU proche de toutes les commodités.Que ce soit pour un investissement ou pour sécuriser votre véhicule, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-756 €
Prix net vendeur
15 124 €
Frais de notaire
+2 709 €
Émoluments
467 €
Droits & taxes
892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 589 €
Capital à emprunter
18 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 18 648 € | 1 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 19 560 € | 2 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 21 240 € | 4 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 23 040 € | 6 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 €/mois | 252 €/mois | 24 900 € | 8 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,64%
1 848 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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