497 520 €
Bien
127 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 917
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
TRAVAUX
VERTOU (44120)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Vertou centre, découvrez cette maison de 2007 parfaitement entretenue, offrant 127 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 691 €
Prix net vendeur
473 829 €
Frais de notaire
+34 324 €
Émoluments
5 019 €
Droits & taxes
27 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 844 €
Capital à emprunter
531 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 533 988 € | 55 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 559 920 € | 81 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 607 500 € | 128 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 181 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 236 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
16 764 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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