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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement Type 4 vue SèvreAPPARTEMENT TYPE 4 - VUE SEVRE EXCEPTIONNELLE - VERTOU/BEAUTOUR Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 98 m² au 2ème ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 624 792 € | 64 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 655 200 € | 95 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 150 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 836 700 € | 276 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERTOU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b27qJ Actuel
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582 400 € | - |
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#b3e5q
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582 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTOU
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540 000 € | 5 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 48b Rte De Nantes | 349 000 € | 97 m² | 3 598 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 212 200 € | 92 m² | 2 307 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 03/03/2025 | 42 Rte De Nantes | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere | 306 500 € | 78 m² | 3 929 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Chiron | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 06/08/2024 | 24 Rue Du Chapeau Berger | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 19/07/2024 | 46 Rue Du Chapeau Berger | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue De La Maladrie | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 29/05/2024 | 42 Rte De Nantes | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 28/12/2023 | 28b Rte De Nantes | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 07/09/2023 | 27 Rte De Nantes | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 27/07/2023 | 18 Rue De La Massonniere | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |