622 000 €
Bien
177 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 514
€/m²
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Créer un compte gratuit622 000 €
Bien • 7 pièces • 177 m²
VERTOU (44120)
Construction
1992
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison contemproraine - 177 m² - 5 chambres.Belle maison contemporaine lumineuse de 177 m² (5 chambres) sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, est située dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 619 €
Prix net vendeur
592 381 €
Frais de notaire
+42 456 €
Émoluments
6 156 €
Droits & taxes
34 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 456 €
Capital à emprunter
664 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 667 128 € | 69 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 699 600 € | 101 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 161 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 227 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 295 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
23 364 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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