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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A Vertou, à deux pas de la place du marché, à proximité de multiples lignes de bus. Dans une résidence de 1970, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement T2 de 41.97m² comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERTOU ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1bxB Actuel
|
127 100 € | - |
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#aAotB
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147 700 € | +16,2% |
|
#aAoMq
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137 400 € | +8,1% |
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#b1pTn
|
127 500 € | +0,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERTOU
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127 500 € | 3 110 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Anne De Bretagne | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Ferblantiers | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ferblantiers | 160 500 € | 43 m² | 3 733 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 30/08/2024 | 472b Rte De Clisson | 100 500 € | 33 m² | 3 045 € |
| 30/08/2024 | 24q Rue Des Mortiers | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 13/08/2024 | 29 Rte De Nantes | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |