152 800 €
Bien
47 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 800 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
VERTOU (44120) • Chapeau Berger - La Grammoire - Ville au Blanc
Niveaux
3
Construction
1970
Copropriété
116 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Appartement Vertou T2 - Balcon, garage et cave.Agence immobilière Le Pallet. . Découvrez en exclusivité cet agréable appartement avec garage, balcon et cave de type 2, situé à Vert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 276 €
Prix net vendeur
145 524 €
Frais de notaire
+11 806 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 606 €
Capital à emprunter
164 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
6 204 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible