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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 55 m²
Jolie petite maison mitoyenne dans impasse au calme (zonze commerciale) à VERTOU Maladerie 55 m² carrez ( 92 m² au sol) comprenant: au rez de chaussée: 1 salon/séjour/kitchenette -...
4 Allée de la Cité Blanche 44120 Vertou
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 27/05/2025 | 106 Bd De L Europe | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte Des Sorinieres | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 32 Rte Des Sorinieres | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/04/2025 | 6b Rue Emile Pineau | 181 590 € | 54 m² | 3 363 € |
| 22/03/2025 | 6 Rue De Saintonge | 302 400 € | 73 m² | 4 142 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue De La Buronnerie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 24/02/2025 | 504 Rte De Clisson | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |
| 11/02/2025 | 68 Rte De La Haye Fouassiere | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 21/01/2025 | 85 Rte De Nantes | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 21/01/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp Des Lilas | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Prouzeaux | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Des Grandes Ouches | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 07/01/2025 | 26ter Rte De La Louee | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |