248 990 €
Bien
55 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
4 527
€/m²
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Créer un compte gratuit248 990 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
VERTOU (44120)
Terrasse
Jardin
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Ce T3 lumineux en rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à sa pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Prolongé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 133 €
Frais de notaire
+18 090 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 080 €
Capital à emprunter
267 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 728 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
7 260 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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