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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITE COTE IMMOBILIER A pied du Busway et des commodités. Situé au 3ème étage, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Appartement 2 pièces de 36 m² dans une résidence de 201...
1 Boulevard Auguste Priou 44120 Vertou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERTOU ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20b Rue De La Barre | 300 000 € | 20 m² | 15 000 € |
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Anne De Bretagne | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Ferblantiers | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ferblantiers | 160 500 € | 43 m² | 3 733 € |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 30/08/2024 | 472b Rte De Clisson | 100 500 € | 33 m² | 3 045 € |
| 30/08/2024 | 24q Rue Des Mortiers | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 13/08/2024 | 29 Rte De Nantes | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Des Ferblantiers | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |