384 800 €
Bien
113 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 405
€/m²
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Créer un compte gratuit384 800 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Terrasse
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
VERTOU – Beautour À proximité des commerces, du Busway et des promenades le long de la Sèvre, cette maison récente de 2009 séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 324 €
Prix net vendeur
366 476 €
Frais de notaire
+26 962 €
Émoluments
3 990 €
Droits & taxes
21 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 762 €
Capital à emprunter
411 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 916 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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