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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
IDEAL INVESTISSEUR Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette ravissante maison située dans le très beau quartier de la pierre percée / Gombergère sur Vertou. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6b Rue Emile Pineau | 181 590 € | 54 m² | 3 363 € |
| 24/02/2025 | 504 Rte De Clisson | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |
| 21/01/2025 | 85 Rte De Nantes | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Prouzeaux | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Des Grandes Ouches | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General Bedeau | 149 000 € | 57 m² | 2 614 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Clos Des Vignes | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 02/12/2024 | 3 Imp Des Bergeolieres | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 25/11/2024 | 18b Rue Des Landes | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 18/11/2024 | 114 Rte De Nantes | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 24/10/2024 | 9001 La Bourreliere | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Reigniers | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 27/09/2024 | 51 Av Du Patis Vert | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Verger | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 21/09/2024 | 53 Rue Du Bois Hardy | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |