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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de plus de 110m² - 4 chambres , idéalement située sur la commune de Vertou, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous ser...
12 Rue du Landas 44120 Vertou
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 447 384 € | 46 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 469 080 € | 68 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 198 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUTOUR
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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407 700 € | 3 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 190 € | 3 272 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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364 400 € | 3 374 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 27/03/2025 | 56 Rte Du Mortier Vannerie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |