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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Maison Vertou 6 pièces 198 m² sur une parcelle, avec piscine et étang, de 6316m²..ERA SEVRE NANTAISE vous propose de découvrir sans plus tarder votre futur chez-vous.Découvrez cett...
55 Route de Saint-Fiacre 44120 Vertou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte Des Sorinieres | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Frederic Chopin | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Du Patis Viaud | 855 000 € | 220 m² | 3 886 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Robert Mankel | 570 000 € | 165 m² | 3 455 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cedres | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De La Gare | 325 000 € | 158 m² | 2 057 € |
| 27/08/2024 | 17ter Rue Auguste Garnier | 645 000 € | 162 m² | 3 981 € |
| 23/08/2024 | 28 Rue Du Pont De L Arche | 950 000 € | 197 m² | 4 822 € |
| 19/08/2024 | 11 All Elisa Mercoeur | 753 500 € | 183 m² | 4 117 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue Robert Mankel | 1 190 000 € | 195 m² | 6 103 € |