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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 250 m²
Unique sur le secteur de la vallée de la Sèvre, Vertou, maison de 250 m² entièrement rénovée, avec 40m² de dépendances aménagés, sur un terrain de 1182m² offrant une vue imprenable...
4 Chemin du Roc 44120 Vertou
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 270 €/mois | 46 273 €/mois | 1 282 680 € | 132 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 209 €/mois | 33 967 €/mois | 1 345 080 € | 195 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 107 €/mois | 24 567 €/mois | 1 459 260 € | 309 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 1 586 160 € | 436 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 1 717 500 € | 567 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 14 Rue Robert Mankel | 1 022 000 € | 241 m² | 4 241 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte Des Sorinieres | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Du Patis Viaud | 855 000 € | 220 m² | 3 886 € |
| 30/08/2024 | 4 All De La Foret | 460 000 € | 270 m² | 1 704 € |
| 08/04/2024 | 1 Av De La Metrie | 668 000 € | 224 m² | 2 982 € |
| 02/04/2024 | 9002 Launay | 2 193 518 € | 260 m² | 8 437 € |
| 26/03/2024 | 8b Rue Du Patis Forget | 1 282 000 € | 251 m² | 5 108 € |
| 13/02/2024 | 3 Che Des Combes | 450 000 € | 242 m² | 1 860 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue Du Grand Fay | 812 000 € | 204 m² | 3 980 € |
| 24/07/2023 | 138 Bd De L Europe | 423 325 € | 243 m² | 1 742 € |
| 25/05/2023 | 9023 Rue Du Patis De La Bouteilleri | 1 500 000 € | 200 m² | 7 500 € |