714 150 €

VERTOU 44120

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714 150 €

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Maison • 6 pièces

VERTOU (44120) • Vertou

Terrain 1 525 m²

Calme Jardin Sous-sol Cheminée

DPE C 132 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Gaz

Maison familiale avec accès privatif sur la Sèvre Nantaise – Quartier du Chêne Située dans le recherché quartier du Chêne, cette maison rare à la vente séduira les amoureux de la n...

Quartier Vertou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 714 150 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 007 €

Prix net vendeur 680 143 €

Frais de notaire +48 475 €

Émoluments 6 997 €

Droits & taxes 40 128 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 762 625 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 762 625 €

Capital à emprunter 762 625 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 116 €/mois	27 624 €/mois	765 744 €	79 382 €	3,15%
10 ans	6 691 €/mois	20 276 €/mois	802 920 €	116 558 €	3,20%
15 ans	4 840 €/mois	14 667 €/mois	871 200 €	184 838 €	3,30%
20 ans	3 945 €/mois	11 955 €/mois	946 800 €	260 438 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 418 €/mois	10 358 €/mois	1 025 400 €	339 038 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 485 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, VERTOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 6 pièces, VERTOU

2 799-2 949€

87j

3 133-3 283€

191j

3 420-3 570€

100j

3 586-3 736€

128j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).