114 672 €
Bien
310 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
370
€/m²
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Bien • 310 m²
VERTOU (44120)
Jardin
Terrain libre de constructeur situé aux Pégers à VERTOU. 310m², entièrement viabilisé. Orienté Sud/Ouest. Terrain rectangulaire avec une façade de 10.74m. Les informations sur les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 461 €
Prix net vendeur
109 211 €
Frais de notaire
+9 316 €
Émoluments
1 523 €
Droits & taxes
6 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 988 €
Capital à emprunter
123 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,68%
40 920 €/an
Rendement net
22,77%
après charges
Cashflow
+1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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