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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Kevin Aubert vous propose: MAISON - 2 CHAMBRES - AU CALME - BUSWAY ET COMMERCES A PROXIMITE Venez visiter cette maison plain pied sans tarder. Vous découvrirez un salo...
21Bis Chemin des Etoiles 44120 Vertou
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arqtm Actuel
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291 000 € | - |
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#9OsGi
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291 000 € | - |
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#artxl
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291 000 € | - |
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#arTxv
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311 000 € | +6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTOU
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291 000 € | 4 157 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 VERTOU
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293 000 € | 3 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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284 900 € | 3 275 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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284 900 € | 3 275 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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297 900 € | 4 256 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
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299 250 € | 3 837 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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300 585 € | 3 536 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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302 000 € | 3 775 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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279 990 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 106 Bd De L Europe | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte Des Sorinieres | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 32 Rte Des Sorinieres | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 24/04/2025 | 6b Rue Emile Pineau | 181 590 € | 54 m² | 3 363 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 56 Rte Du Mortier Vannerie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 22/03/2025 | 6 Rue De Saintonge | 302 400 € | 73 m² | 4 142 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue De La Buronnerie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |