931 500 €
Bien
180 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
5 175
€/m²
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Créer un compte gratuit931 500 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
VERTOU (44120) • Planty-Viviers
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
176 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Maison Bourgeoise de charmeEn nouveauté au cabinet Guémené, venez découvrir cette très belle maison de type Bourgeoise, de charme avec sa rénovation totale d'excellence. Dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 357 €
Prix net vendeur
887 143 €
Frais de notaire
+62 673 €
Émoluments
8 982 €
Droits & taxes
52 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 173 €
Capital à emprunter
994 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 883 €/mois | 36 009 €/mois | 998 172 € | 103 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 1 046 760 € | 152 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 135 620 € | 240 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 1 234 320 € | 339 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 1 336 500 € | 441 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
23 760 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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