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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
A VENDRE - - MAISON 153 M² - 8 PIECES - BOURG DELe vous propose cette maison d'architecte nichée sur une parcelle de plus de 2 300m² piscinable qui séduit par ses volumes, sa lumin...
15 Rue de la Garenne 44120 Vertou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 279 €/mois | 43 270 €/mois | 1 199 436 € | 124 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 1 257 720 € | 182 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 1 364 580 € | 289 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 1 483 200 € | 408 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 1 606 200 € | 531 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERTOU
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1 119 000 € | 6 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 119 000 € | 7 038 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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1 095 000 € | 6 887 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 28/01/2025 | 3 All Des Pigonnieres | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 13/01/2025 | 10a All Des Hauts Viviers | 609 800 € | 149 m² | 4 093 € |
| 08/01/2025 | 42 Rte De Portillon | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |