211 400 €
Bien
886 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
239
€/m²
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Bien • 886 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Calme
Jardin
Vertou - Village Reigniers Imaginez votre futur dans un cadre privilégié ! Sur une parcelle de 886 m², idéalement située à proximité de l'école et des sentiers de promenade, donnez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 067 €
Prix net vendeur
201 333 €
Frais de notaire
+15 635 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 035 €
Capital à emprunter
227 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,32%
116 952 €/an
Rendement net
35,43%
après charges
Cashflow
+5 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 746 €/an
Charges copro. NR
5 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 187 €/an
GLI (2,5%)
2 924 €/an
Vacance locative
9 742 €/an
Total charges
36 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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