427 500 €
T7
228 m²
VERTON
62180
-30%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 500 €
Maison • 7 pièces • 228 m²
VERTON (62180) • Verton
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 442 €
Prix net vendeur
411 058 €
Frais de notaire
+30 019 €
Émoluments
4 417 €
Droits & taxes
24 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 519 €
Capital à emprunter
457 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 459 396 € | 47 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 69 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 156 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
30 096 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 6 Rue Des Grandes Neuvilles | 385 000 € | 182 m² | 2 115 € |
| 04/07/2023 | 13 Res Le Boel - Rte De Wailly | 348 000 € | 195 m² | 1 785 € |