532 400 €
Maison
163 m²
VERTON
62180
+22%
vs marché
3 266
€/m²
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Créer un compte gratuit532 400 €
Maison • 163 m²
VERTON (62180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 477 €
Prix net vendeur
511 923 €
Frais de notaire
+36 938 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 338 €
Capital à emprunter
569 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 805 €/mois | 20 621 €/mois | 571 620 € | 59 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 599 400 € | 86 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 650 340 € | 137 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 194 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 765 300 € | 252 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
21 516 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Grandes Neuvilles | 385 000 € | 182 m² | 2 115 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Grandes Neuvilles | 316 000 € | 138 m² | 2 290 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Bassettes | 356 000 € | 145 m² | 2 455 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue De Groffliers | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/07/2024 | 2b Rue Du Gal De Gaulle | 385 500 € | 149 m² | 2 587 € |
| 09/10/2023 | 46 Rue Des Grandes Neuvilles | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 06/10/2023 | 4 Che Des Quarante | 246 000 € | 141 m² | 1 745 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Des Sorbiers | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 24/07/2023 | 23 Rue D Ebruyeres | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € |
| 04/07/2023 | 13 Res Le Boel - Rte De Wailly | 348 000 € | 195 m² | 1 785 € |
| 03/05/2023 | 22 Rue Des Peupliers | 356 528 € | 145 m² | 2 459 € |
| 03/04/2023 | 43 Rue Du Gal De Gaulle | 547 915 € | 140 m² | 3 914 € |
| 28/03/2023 | 32b Rue Des Petites Neuvilles | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |