216 689 €
T5
110 m²
VERTHEUIL
33180
+8%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 689 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VERTHEUIL (33180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 689 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 331 €
Prix net vendeur
207 358 €
Frais de notaire
+16 048 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 737 €
Capital à emprunter
232 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
14 520 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTHEUIL ↗ +22.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERTHEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Imp Du Fosse | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/12/2024 | 219 La Caussade | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 154 620 € | 107 m² | 1 445 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Martyrs De La Resistan | 141 000 € | 125 m² | 1 128 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 30/09/2024 | 1 Lot Les Jonquilles | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 24/07/2024 | 619 Rue Du Relais | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Du Maquis | 319 400 € | 88 m² | 3 630 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Du Maquis | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Des Genets | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 25/03/2024 | 44 Rue Du Huit Mai | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Des Martyrs De La Resistan | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 28/11/2023 | 324 Peris | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De La Petite Lande | 128 000 € | 129 m² | 992 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Des Primeveres | 206 960 € | 106 m² | 1 952 € |