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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 303 m²
Situé autour d'une cour centrale avec piscine et terrasses, cet ensemble immobilier comprend une grande maison de 4 chambres récemment rénovée qui pourrait servir à la fois de mais...
1401 Route des Granges 24320 Cherval
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 76 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 170 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 CHERVAL
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467 800 € | 1 462 € | 320 m² | 12 | Voir |
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T12 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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460 000 € | 1 296 € | 355 m² | 12 | Voir |
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T10 AURIAC DE BOURZAC
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497 500 € | 1 692 € | 294 m² | 10 | Voir |
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T12 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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424 000 € | 1 194 € | 355 m² | 12 | Voir |
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T12 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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424 000 € | 1 194 € | 355 m² | 12 | Voir |
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T12 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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424 000 € | 1 194 € | 355 m² | 12 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 1071 Rte Des Cultivateurs | 450 000 € | 283 m² | 1 590 € |
| 27/06/2023 | 42 Rue Des Charentes | 170 000 € | 258 m² | 659 € |