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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 517 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTEILLAC ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTEILLAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTEILLAC
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138 400 € | 1 977 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAC
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139 100 € | 1 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAC
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139 100 € | 1 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAC
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139 100 € | 1 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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147 190 € | 1 840 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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147 190 € | 1 840 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 214 Imp Chatier | 39 000 € | 64 m² | 609 € |
| 07/11/2024 | 86 Rue Des Puisatiers | 110 826 € | 74 m² | 1 498 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Foirail | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Du Sacristain | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue De L Escalier | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 21/07/2023 | 39 Rue De L Escalier | 18 000 € | 68 m² | 265 € |
| 26/06/2023 | 32 Rte Gabriel Palus | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/06/2023 | 264 Rue Du Boulidour | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 05/05/2023 | 424 Av De La Voie Romaine | 70 473 € | 81 m² | 870 € |