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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison familiale 5 pièces 125 m² Quartier recherché de Grand Village à VERT-SAINT-DENIS.Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces d'environ 125 m² sans travaux à prévoir, ...
26 Rue de Jouarre 77240 Vert-Saint-Denis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERT ST DENIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERT ST DENIS
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317 100 € | 2 517 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CESSON
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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307 650 € | 2 442 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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324 831 € | 2 753 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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324 831 € | 2 753 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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289 990 € | 1 871 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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289 900 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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287 500 € | 2 436 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Rue De La Butte Aux Fontaines | 362 000 € | 121 m² | 2 992 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue De Meaux | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu | 379 000 € | 127 m² | 2 984 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 28/10/2024 | 12b Rue Pasteur | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 25/10/2024 | 36 Rue Du Pre Aux Canaux | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 18/10/2024 | 2 All De Bois Plaisance | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De L'etang | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De La Brebis | 331 900 € | 109 m² | 3 045 € |
| 13/09/2024 | 126 Rue De La Butte Du Luet | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 83 Rue Des Haies Fleuries | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De Meaux | 357 900 € | 130 m² | 2 753 € |