359 900 €
T6
156 m²
VERT
78930
-26%
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
VERT (78930) • Vert
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 842 €
Prix net vendeur
346 058 €
Frais de notaire
+25 561 €
Émoluments
3 794 €
Droits & taxes
20 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 461 €
Capital à emprunter
385 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
20 592 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERT
|
359 900 € | 2 307 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT
|
359 900 € | 2 307 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT
|
359 900 € | 2 307 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERVILLE
|
369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERVILLE
|
369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERT
|
313 990 € | 2 107 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERT
|
313 990 € | 2 107 € | 149 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 14 Rue Des Jardins | 283 500 € | 183 m² | 1 549 € |