50 500 €
T3
50 m²
VERSIGNY
02800
-22%
vs marché
1 010
€/m²
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Maison • 3 pièces • 50 m²
TRAVAUX
VERSIGNY (02800) • Versigny
Construction
1900
Non mitoyen
Jardin
L' AGENCE ERA TERGNIER VEND maison individuelle à rénover entièrement sur un terrain de 929 m² dans un secteur alliant le calme tout en étant proche de l'autoroute A26 et 5 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 405 €
Prix net vendeur
48 095 €
Frais de notaire
+5 086 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 586 €
Capital à emprunter
55 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 5 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,07%
6 600 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VERSIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m