29 460 €
Terrain
710 m²
VERSIGNY
02800
N/A
vs marché
41
€/m²
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Terrain • 710 m²
VERSIGNY (02800)
Terrain
710 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 403 €
Prix net vendeur
28 057 €
Frais de notaire
+3 649 €
Émoluments
644 €
Droits & taxes
1 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 109 €
Capital à emprunter
33 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 15 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
318,13%
93 720 €/an
Rendement net
203,63%
après charges
Cashflow
+5 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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