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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
VERSAILLES RIVE DROITE - Appartement de 105m², Idéalement situé, au 2ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, à proximité de la gare Rive Droite, au cœur d'un environne...
17 Rue des Missionnaires 78000 Versailles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 729 €/mois | 29 482 €/mois | 817 236 € | 85 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 857 520 € | 126 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 931 320 € | 200 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 013 280 € | 281 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 1 104 300 € | 373 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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753 700 € | 7 537 € | 100 m² | 4 | Voir |
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750 000 € | 7 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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749 000 € | 6 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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749 000 € | 6 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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749 000 € | 7 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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749 000 € | 7 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |
| 29/09/2025 | 10 Bd Du Roi | 464 600 € | 85 m² | 5 466 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Albert Joly | 747 000 € | 100 m² | 7 470 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd De La Reine | 841 350 € | 115 m² | 7 316 € |