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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
VERSAILLES - Quartier Versailles Rive Droite Dans une résidence recherchée de la rue Albert Joly, votre agence Century 21 Fels Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 440 €/mois | 25 576 €/mois | 708 960 € | 74 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 744 000 € | 109 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 808 020 € | 173 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 883 200 € | 248 756 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 963 000 € | 328 556 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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660 000 € | 6 408 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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660 000 € | 6 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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660 000 € | 6 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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660 000 € | 6 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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660 000 € | 6 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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657 000 € | 6 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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657 000 € | 6 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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669 000 € | 6 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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669 000 € | 6 897 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |
| 07/10/2025 | 4 All La Bruyere | 353 800 € | 82 m² | 4 315 € |
| 30/09/2025 | 57 Av De Paris | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |