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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
Dans l'un des environnements les plus recherchés de l'ouest parisien, cette propriété d'environ 240 m² a été pensée comme un lieu de réception autant que de vie. Les volumes, les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 052 €/mois | 85 006 €/mois | 2 356 368 € | 244 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 591 €/mois | 62 397 €/mois | 2 470 920 € | 358 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 893 €/mois | 45 130 €/mois | 2 680 740 € | 568 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 142 €/mois | 36 794 €/mois | 2 914 080 € | 801 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 518 €/mois | 31 873 €/mois | 3 155 400 € | 1 043 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +5.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERSAILLES
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2 200 000 € | 9 244 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 9 685 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 100 000 € | 7 241 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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2 350 000 € | 8 640 € | 272 m² | 10 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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2 350 000 € | 9 180 € | 256 m² | 10 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 609 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 609 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 609 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 609 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 609 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 609 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 8 354 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 890 000 € | 7 441 € | 254 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De Fontenay | 1 800 000 € | 230 m² | 7 826 € |
| 07/02/2025 | 15 Bd De La Porte Verte | 2 680 000 € | 258 m² | 10 388 € |
| 28/01/2025 | 41 Rue De La Paroisse | 2 726 000 € | 231 m² | 11 801 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Remilly | 2 118 800 € | 250 m² | 8 475 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue Des Missionnaires | 2 041 250 € | 235 m² | 8 686 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Lafayette | 2 140 948 € | 200 m² | 10 705 € |
| 16/09/2024 | 4q Rue De L Ermitage | 1 769 980 € | 233 m² | 7 596 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Henri De Regnier | 2 122 550 € | 193 m² | 10 998 € |
| 29/08/2024 | 3 All De Jardy | 1 437 000 € | 200 m² | 7 185 € |
| 27/08/2024 | 33b Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 02/07/2024 | 10 Av Du Progres | 1 312 940 € | 191 m² | 6 874 € |
| 19/06/2024 | 6b Av Du General Mangin | 2 169 000 € | 198 m² | 10 955 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Rene Aubert | 1 719 300 € | 200 m² | 8 597 € |
| 13/05/2024 | 2 Av Du Mal Douglas Haig | 337 500 € | 236 m² | 1 430 € |