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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 162 m²
L’office notarial SELARL 60 FOCH Notaires, SCP vous propose : Appartement àvendre en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 69 Avenue de Saint-Clo...
67 Avenue de Saint-Cloud 78000 Versailles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 1 552 824 € | 160 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, VERSAILLES ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERSAILLES
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1 500 000 € | 7 692 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 500 000 € | 7 692 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 395 000 € | 8 017 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 395 000 € | 8 017 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 250 000 € | 7 862 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Orangerie | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 06/05/2025 | 91 Av De Paris | 3 515 000 € | 162 m² | 21 698 € |
| 30/04/2025 | 53 Av De Paris | 673 100 € | 137 m² | 4 913 € |
| 07/04/2025 | 67 Av De Saint Cloud | 1 065 300 € | 130 m² | 8 195 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Parc De Clagny | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 20/02/2025 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 480 000 € | 137 m² | 10 803 € |
| 20/02/2025 | 16b Pas De La Geole | 1 045 000 € | 141 m² | 7 411 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Jacques Lemercier | 901 400 € | 153 m² | 5 892 € |
| 14/01/2025 | 4 Bd Du Roi | 1 124 900 € | 140 m² | 8 035 € |
| 18/10/2024 | 34 Rue Des Bourdonnais | 28 000 € | 130 m² | 215 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Albert Joly | 1 101 075 € | 156 m² | 7 058 € |
| 04/10/2024 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 525 000 € | 140 m² | 10 893 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Peintre Lebrun | 1 085 800 € | 176 m² | 6 169 € |
| 27/09/2024 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 601 500 € | 149 m² | 10 748 € |