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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
vous propose en exclusivité, rue Albert Joly, un appartement lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement.Situé au 1er étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, ce T1...
60 Rue de Montreuil 78000 Versailles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 64 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERSAILLES
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393 000 € | 6 661 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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393 000 € | 6 661 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 7 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 200 € | 5 899 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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390 000 € | 6 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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389 000 € | 5 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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389 000 € | 5 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |
| 28/05/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |