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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Quartier montreuil 3 pièces de 81.33 m² avec ascenseur cave etDans une copropriété sécurisé avec gardien, proche commerces et gares , trois pièces au 5 et dernier étage avec ascens...
115 Avenue de Paris 78000 Versailles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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472 000 € | 5 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 500 € | 5 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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478 400 € | 4 983 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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478 500 € | 4 984 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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478 500 € | 4 984 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 29/04/2025 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue La Quintinie | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |