556 500 €

Bien 97 m²

VERSAILLES 78000

N/A vs marché

5 737 €/m²

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556 500 €

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Bien • 5 pièces • 97 m²

VERSAILLES (78000) • Porchefontaine

Niveaux 4

Copropriété 17 lots

Jardin Garage

DPE C 149 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

VERSAILLES - PORCHEFONTAINE, Dans une résidence récente de 2007 avec parking en sous-sol et ascenseur, un appartement 5 pièces de 97.79 m² , il se compose d'une entrée, d'un grand ...

Quartier Porchefontaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 556 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 500 €

Prix net vendeur 530 000 €

Frais de notaire +38 178 €

Émoluments 5 558 €

Droits & taxes 31 270 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 594 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 594 678 €

Capital à emprunter 594 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 108 €/mois	21 539 €/mois	597 072 €	61 862 €	3,15%
10 ans	5 218 €/mois	15 812 €/mois	626 160 €	90 950 €	3,20%
15 ans	3 774 €/mois	11 436 €/mois	679 320 €	144 110 €	3,30%
20 ans	3 077 €/mois	9 324 €/mois	738 480 €	203 270 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 665 €/mois	8 076 €/mois	799 500 €	264 290 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,30%

12 804 €/an

Rendement net

1,45%

après charges

Cashflow

-2 758 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).