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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Versailles 3 pièce(s) 70.90 m²VERSAILLES - MONTREUIL, vous présente ce superbe appartement 3 pièces de 71.20 m² au 3ème étage situé dans un quartier recherché à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 528 864 € | 54 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 80 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 179 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERSAILLES
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492 900 € | 6 942 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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492 000 € | 6 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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490 000 € | 7 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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490 000 € | 7 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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489 000 € | 6 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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498 000 € | 7 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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498 000 € | 6 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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498 000 € | 7 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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498 000 € | 7 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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498 000 € | 7 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue De La Pourvoierie | 370 000 € | 54 m² | 6 852 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 89 Av De Saint Cloud | 335 600 € | 53 m² | 6 332 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |