680 000 €

Bien 94 m²

VERSAILLES 78000

N/A vs marché

7 234 €/m²

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680 000 €

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Bien • 5 pièces • 94 m²

VERSAILLES (78000) • notre dame

Niveaux 4

Construction 1961

Copropriété 98 lots

Jardin

DPE D 172 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

VERSAILLES Notre Dame, Sectorisé HOCHE. Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un superbe appartement situé dans une résidence de standing t...

Quartier notre dame

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 680 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 381 €

Prix net vendeur 647 619 €

Frais de notaire +46 245 €

Émoluments 6 686 €

Droits & taxes 38 209 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 726 245 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 726 245 €

Capital à emprunter 726 245 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 681 €/mois	26 306 €/mois	729 204 €	75 584 €	3,15%
10 ans	6 372 €/mois	19 309 €/mois	764 640 €	111 020 €	3,20%
15 ans	4 609 €/mois	13 967 €/mois	829 620 €	176 000 €	3,30%
20 ans	3 757 €/mois	11 385 €/mois	901 680 €	248 060 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 255 €/mois	9 864 €/mois	976 500 €	322 880 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,82%

12 408 €/an

Rendement net

1,15%

après charges

Cashflow

-3 555 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an

Charges copro. NR 564 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 869 €/an

GLI (2,5%) 310 €/an

Vacance locative 1 034 €/an

Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).