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Versailles Notre-Dame Parc Appartement 'esprit maison' 5 pièces 94.24 m² carrez - Adresse exceptionnelle à 5 min à pied du parc du château et de la rue de la Paroisse (commerces, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERSAILLES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERSAILLES
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795 000 € | 7 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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810 000 € | 9 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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810 000 € | 9 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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775 000 € | 7 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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775 000 € | 7 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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770 000 € | 7 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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770 000 € | 7 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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825 000 € | 8 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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845 000 € | 8 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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850 000 € | 7 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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850 000 € | 7 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Abel Lauvray | 813 000 € | 109 m² | 7 459 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Des Moines | 446 000 € | 95 m² | 4 695 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Jacques Lemercier | 1 739 530 € | 111 m² | 15 671 € |
| 17/01/2025 | 17b Rue Moliere | 1 062 500 € | 80 m² | 13 281 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Marguerite | 1 020 310 € | 110 m² | 9 276 € |
| 20/12/2024 | 7 Imp Adele Mulot | 1 088 450 € | 107 m² | 10 172 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Francois Boucher | 1 051 500 € | 105 m² | 10 014 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue Porte De Buc | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Jean De La Bruyere | 913 000 € | 104 m² | 8 779 € |
| 27/11/2024 | 13 Bd De La Porte Verte | 909 435 € | 86 m² | 10 575 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Jean De La Fontaine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Concorde | 749 000 € | 82 m² | 9 134 € |