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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
Rue de la Paroisse entre Bassin de Neptune et Notre-Dame.A l'étage noble, très bel appartement, en U, entièrement rénové (en cours de rénovation) d'une surface de 132 m² comprenant...
27 Rue de la Paroisse 78000 Versailles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 257 €/mois | 49 264 €/mois | 1 365 588 € | 141 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 1 431 960 € | 207 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 553 580 € | 329 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 688 880 € | 464 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 828 500 € | 604 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERSAILLES
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1 275 000 € | 9 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 275 000 € | 9 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 250 000 € | 7 862 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 250 000 € | 9 542 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 320 000 € | 8 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 230 000 € | 7 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 210 000 € | 8 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 210 000 € | 8 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 210 000 € | 8 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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1 210 000 € | 8 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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1 200 000 € | 9 449 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Adele Mulot | 742 640 € | 111 m² | 6 690 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Lafayette | 787 970 € | 112 m² | 7 035 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 914 550 € | 123 m² | 7 435 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Orangerie | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 13/05/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 626 396 € | 117 m² | 5 354 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 30/04/2025 | 98 Av De Paris | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 30/04/2025 | 36 Bd Du Roi | 1 098 900 € | 120 m² | 9 158 € |
| 30/04/2025 | 53 Av De Paris | 673 100 € | 137 m² | 4 913 € |
| 23/04/2025 | 39 Bd Du Roi | 800 350 € | 107 m² | 7 480 € |
| 16/04/2025 | 77 Av De Saint Cloud | 866 000 € | 125 m² | 6 928 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du General Pershing | 736 100 € | 105 m² | 7 010 € |
| 07/04/2025 | 67 Av De Saint Cloud | 1 065 300 € | 130 m² | 8 195 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Champ Lagarde | 987 000 € | 112 m² | 8 813 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |