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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Appartement à vendre Versailles Porchefontaine.Dans une copropriété de standing APPARTEMENT 3/4 pièces de 90 m² habitables au 3ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: Une e...
44 Rue Albert Sarraut 78000 Versailles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 480 144 € | 49 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 503 520 € | 73 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 212 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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447 200 € | 4 969 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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426 426 € | 4 061 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 30/04/2025 | 98 Av De Paris | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 23/04/2025 | 39 Bd Du Roi | 800 350 € | 107 m² | 7 480 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Victor Bart | 406 400 € | 78 m² | 5 210 € |
| 11/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 507 200 € | 96 m² | 5 283 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du General Pershing | 736 100 € | 105 m² | 7 010 € |
| 09/04/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 615 000 € | 104 m² | 5 913 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Des Condamines | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Mal Foch | 502 900 € | 79 m² | 6 366 € |