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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Maison 2 piècesVersailles Clagny, maison 33m² indépendante (ancienne maison de gardien) complètement restaurée, sur jardin terrasse de 60m². Très bon DPE. Cette petite maison au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VERSAILLES ↘ -2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13b Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 44 m² | 37 500 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 50 m² | 8 060 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue Des Pres Aux Bois | 1 460 170 € | 37 m² | 39 464 € |
| 28/10/2024 | 48 Rue Racine | 289 000 € | 49 m² | 5 898 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Girardon | 830 000 € | 30 m² | 27 667 € |
| 24/06/2024 | 21 Rue Des Celestins | 380 620 € | 42 m² | 9 062 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Girardon | 304 615 € | 45 m² | 6 769 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue De L Etang | 477 920 € | 53 m² | 9 017 € |
| 23/03/2023 | 5b Av Des Etats Unis | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 16/03/2023 | 15 Rue Porte De Buc | 1 460 000 € | 40 m² | 36 500 € |