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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bel appartement 3 pièces à Versailles, rue de MontreuilSitué dans l'un des quartiers les plus agréables et vivants de Versailles, cet appartement de 63,29 m² (loi Carrez) se trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 69 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 202 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERSAILLES
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425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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428 480 € | 7 024 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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428 480 € | 7 024 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 7 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 7 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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420 000 € | 6 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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430 000 € | 6 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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416 000 € | 6 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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416 000 € | 6 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De Saint Cloud | 431 650 € | 48 m² | 8 993 € |