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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 PIECES - 3 CHAMBRESSAINT-CYR-L'ECOLE! Situé dans un quartier pavillonnaire calme , proche à pied des écoles, commerces et à 15 minutes environ de la gare, charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De L Etang | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Des Moines | 446 000 € | 95 m² | 4 695 € |
| 17/01/2025 | 17b Rue Moliere | 1 062 500 € | 80 m² | 13 281 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue Porte De Buc | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 27/11/2024 | 13 Bd De La Porte Verte | 909 435 € | 86 m² | 10 575 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Jean De La Fontaine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Concorde | 749 000 € | 82 m² | 9 134 € |
| 25/10/2024 | 49 Bd De Glatigny | 817 500 € | 74 m² | 11 047 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 712 000 € | 79 m² | 9 013 € |
| 23/09/2024 | 65 Rue Albert Joly | 780 000 € | 90 m² | 8 667 € |
| 30/07/2024 | 6 Vla St Charles | 620 953 € | 71 m² | 8 746 € |