1 455 000 €

T1 720 m²

VERSAILLES 78000

-78% vs marché

2 021 €/m²

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1 455 000 €

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Maison • 1 pièce • 720 m²

VERSAILLES (78000)

Terrain 6 438 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 304 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Autre

Moulin 11 piècesMoulin d'exception du XVII siècle - Piscine à débordement - Bord de rivière Votre conseiller indépendant Adrien THERY - vous présente ce moulin d'exception du XVII ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 455 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 962 €

Prix net vendeur 1 399 038 €

Frais de notaire +97 783 €

Émoluments 13 890 €

Droits & taxes 82 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 552 783 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 552 783 €

Capital à emprunter 1 552 783 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 560 €/mois	56 242 €/mois	1 559 040 €	161 536 €	3,15%
10 ans	13 624 €/mois	41 285 €/mois	1 634 880 €	237 376 €	3,20%
15 ans	9 854 €/mois	29 861 €/mois	1 773 720 €	376 216 €	3,30%
20 ans	8 033 €/mois	24 342 €/mois	1 927 920 €	530 416 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 959 €/mois	21 088 €/mois	2 087 700 €	690 196 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,53%

95 040 €/an

Rendement net

4,18%

après charges

Cashflow

-3 638 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 920 €/an

Charges copro. NR 4 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 653 €/an

GLI (2,5%) 2 376 €/an

Vacance locative 7 917 €/an

Total charges 29 336 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

70% moins cher

* Maison 1p, VERSAILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).