Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
VERSAILLES SAINT LOUISProche rue Royale et Notre Dame de Grand Champs, dans une petite copropriété, au 2ème étage, très bel appartement traversant de 109 m² avec moulures, parquet ...
31 Rue Henri de Régnier 78000 Versailles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 012 620 € | 104 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 1 061 880 € | 154 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 152 000 € | 244 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 1 252 320 € | 344 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 356 000 € | 448 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5u9A Actuel
|
945 000 € | - |
|
#afSxs
|
945 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERSAILLES
|
945 000 € | 7 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
945 000 € | 7 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
945 000 € | 7 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
934 000 € | 6 868 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
968 000 € | 7 118 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
985 000 € | 8 419 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
985 000 € | 8 419 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
985 000 € | 8 419 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
985 000 € | 8 419 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
985 000 € | 8 419 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
990 000 € | 7 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
990 000 € | 7 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
990 000 € | 8 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
990 000 € | 7 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
995 000 € | 8 504 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Adele Mulot | 742 640 € | 111 m² | 6 690 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Lafayette | 787 970 € | 112 m² | 7 035 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 914 550 € | 123 m² | 7 435 € |
| 13/05/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 626 396 € | 117 m² | 5 354 € |
| 30/04/2025 | 36 Bd Du Roi | 1 098 900 € | 120 m² | 9 158 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 30/04/2025 | 98 Av De Paris | 595 000 € | 110 m² | 5 409 € |
| 23/04/2025 | 39 Bd Du Roi | 800 350 € | 107 m² | 7 480 € |
| 16/04/2025 | 77 Av De Saint Cloud | 866 000 € | 125 m² | 6 928 € |
| 11/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 507 200 € | 96 m² | 5 283 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du General Pershing | 736 100 € | 105 m² | 7 010 € |
| 09/04/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 615 000 € | 104 m² | 5 913 € |
| 07/04/2025 | 67 Av De Saint Cloud | 1 065 300 € | 130 m² | 8 195 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Des Condamines | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Champ Lagarde | 987 000 € | 112 m² | 8 813 € |