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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 142 m²
Versailles quartier Glatigny 8 pièces et jardin vous propose dans un très bel hôtel particulier divisé, un appartement au deuxième et dernier étage offrant : Une entrée, superbe sa...
31 Avenue de Villeneuve l'Etang 78000 Versailles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, VERSAILLES ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERSAILLES
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1 145 000 € | 7 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 145 000 € | 7 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 170 000 € | 6 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 190 000 € | 8 264 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 190 000 € | 8 264 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 190 000 € | 8 264 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 230 000 € | 7 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 037 000 € | 6 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 037 000 € | 6 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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999 000 € | 7 400 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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985 000 € | 6 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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980 000 € | 7 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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980 000 € | 5 833 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 914 550 € | 123 m² | 7 435 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Orangerie | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 13/05/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 626 396 € | 117 m² | 5 354 € |
| 06/05/2025 | 91 Av De Paris | 3 515 000 € | 162 m² | 21 698 € |
| 30/04/2025 | 36 Bd Du Roi | 1 098 900 € | 120 m² | 9 158 € |
| 30/04/2025 | 53 Av De Paris | 673 100 € | 137 m² | 4 913 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 16/04/2025 | 77 Av De Saint Cloud | 866 000 € | 125 m² | 6 928 € |
| 07/04/2025 | 67 Av De Saint Cloud | 1 065 300 € | 130 m² | 8 195 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 04/03/2025 | 115 Av De Paris | 669 480 € | 127 m² | 5 271 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Parc De Clagny | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 20/02/2025 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 480 000 € | 137 m² | 10 803 € |
| 20/02/2025 | 16b Pas De La Geole | 1 045 000 € | 141 m² | 7 411 € |
| 04/02/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 473 108 € | 117 m² | 4 044 € |